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　　本年的《当局作事告诉》提出，接连胀动都邑更新。都邑更新是城镇化兴盛汗青的必定经过。奉行都邑更新，目标正在于胀舞都邑高质地兴盛，让都邑可以更宜居、更韧性、更伶俐，让百姓民多正在都邑生涯得更轻易、更舒心、更夸姣。

　　据住房城乡摆设部先容，从2019年中间摆设奉行都邑更新从此，天下已累计开工改造城镇老旧幼区近28万个，惠及1.2亿住民；加装电梯跨越13万部，扩充泊车位380万个，增设养老、托育举措近8万个，扩充充电桩105万个，新增文明歇闲、体育健身园地3100万平方米；更新改造地下管网约50万公里；打造“口袋公园”4万多个、摆设都邑绿道12万公里。

　　都邑体检是都邑更新的紧要条件，有帮于找准题目。都邑和人相同，是一个有机性命体，人要保留强壮，就要通过体检，察觉病灶、找到病因，开准方剂、处置题目，都邑也相同。“先体检、后更新”“无体检、不更新”，仍然成为都邑更新作事的共鸣。

　　都邑体检要对峙题目导向。住房城乡摆设部暗示，从住房、到幼区、到社区、到城区，去查找民多身边的急难愁盼题目。比方，泊车难、充电难，养老任职举措亏空、儿童举动地方不足等。

　　都邑体检要对峙方针导向，查找影响都邑比赛力、承载力和可接连兴盛的短板弱项。比方，文明特性缺失、民多任职不屈衡、根柢举措互联互通水准不高、当代科技与都邑管造调和不充裕等。目前，天下290多个地级市仍然周密展开都邑体检。住房城乡摆设部将维持有条目标县级市展开体检。

　　中国都邑筹划策画讨论院都邑更新分院院长范嗣斌以为，应设备由都邑体检到都邑更新的闭环旅途。都邑体检须要归纳大数据了解、住民问卷、专家评估、兴盛研判等形式，精准识别都邑平和隐患、民多任职缺口、文明保卫盲区等痛点题目。都邑体查抄找到的急难愁盼题目和短板弱项，即是下一步都邑更新作事的要点抓手。

　　浙江省宁波市明珠完好社区摆设经过中，对峙体检评估先行，周密展开社区体检、闲置空间排摸和住民问卷侦察。按照社区体检的题目清单和住民、办公、商户三类人群的需求清单，编造明珠社区更新改造计划，发现社区内闲置菜场改造为“若比邻里”一体化社区任职归纳体，构造摆设伶俐卫生任职站、社区公园，设立暮年私塾、青年夜校、青少年宫、社区食堂、共享厨房、屋顶农场等各种场景，紧扣适老、宜幼、利青的住民需求。

　　都邑更新涵盖的规模很广，搜罗既有筑造改造、城镇老旧幼区改造、都邑功用完备、汗青文明传承等浩瀚实质。

　　第一类是民生类的项目。2000年以前筑成的都邑老旧幼区都要纳入改造规模，因地造宜奉行改造。还将驱策地方搜求住民自帮更新改造老旧住屋。城中村改造项目，目前规模仍然扩充到天下地级及以上都邑，要正在旧年新增100万套的根柢上，一直扩充改造范围。还将肆意胀动完好社区摆设，要点聚焦“一老一幼”，完备无故障适老化配套举措，补充托育任职举措、儿童举动地方。

　　第二类是兴盛类的项目。将更新一批老工业区、旧厂房，植入科技研发、文明创意、人为智能等新业态、新功用，胀舞工业转型升级，筑巢引凤，因地造宜兴盛新质出产力。将改造一批老旧街区，打造精品街道、都邑客堂，摆设生气街区，为青年人供应更多改进创业空间，为市民创作更多消费场景。还将保卫、修理一批汗青文明街区、汗青筑造，胀舞活化欺骗，让都邑文明遗产融入经济社会兴盛，融入都邑出爆发涯。

　　第三类是平和类的项目。打造宜居、韧性、伶俐都邑的经过中，离不开平和这个底子。将再摆设改造地下管线万公里以上，保护好都邑的“里子”和“良心”。将胀动调蓄举措、排水管网、排涝泵站等工程项目，聚焦毁灭都邑的急急易涝积水点，再竣工1000个排水防涝要点项目摆设。将兴盛数字化、智能化根柢举措，要点胀动都邑性命线平和工程，勉力完成地级及以上都邑燃气、供水、排水等性命线工程平和监测全遮盖，有用晋升都邑平和运转保护本领和韧性。

　　都邑更新项目不光要改造好，更要运营和保护好，接连让老匹夫受益。目前，良多都邑勉力于打造好都邑更新“升级版”。

　　安徽省芜湖市对全市城区个人公厕、停用垃圾转运站、公园配套用房实行更新改造，改进打造“百姓都邑驿站”品牌，摆设集用餐、安歇、阅读、应急于一体的民多空间，2022年至2024年的3年间，累计筑成并绽放42座。目前，“百姓都邑驿站”已成为芜湖市户表作事家和老匹夫家门口的好去向。

　　改造经过中，芜湖市接纳进货任职形式引入墟市化企业实行管造。对公厕配套用房改造的驿站，接纳“以厕养站”形式，将驿站管造任职纳入公厕墟市化运营和保护。对公园配套用房改造的驿站，接纳国有企业代管形式，普及管造恶果，完发展效管造。

　　湖北省武汉市知音东苑老旧幼区改造经过中，重视巩固举措摆设，增设巡更、周界报警、进出口智能道闸、门禁管造、可视对讲、新闻颁布等智能化举措，为物业任职企业进驻创作条目。同时重视任职晋升，引入国有公益性物业任职企业实时管造入驻，斥地幼区伶俐物业管造平台，进一步确保长效管造机造的奉行。

　　山东省威海市正在对火把八街更新改造经过中，遵守“当局劝导、墟市运作、专业运营、有机更新”的法则，改进管造形式，以新业态充足街区内在，完成由“网红”变“长红”。设置区属国有企业动作项目标投资、运营主体，通过产权进货等形式，对周边个人辨墅、厂房平庸置资源实行权属归集，团结奉行改造、招租、运营，接纳自持物业、签约主理人、房钱及流水分成等团结形式，以结余资金接连反哺街区都邑更新。

　　住房城乡摆设部闭连担当人暗示，将来将深化都邑摆设、运营、解决体系转变，设备可接连的都邑更新形式。